что нового с долгостроем в нижегородской обл новинки

Пять высоток в нижегородском ЖК «Новинки Smart City» начнут строить в феврале

Строительство пяти высоток в проблемном ЖК «Новинки Smart City» Нижнего Новгорода планируется начать в феврале 2022 года. Дома № № 1–5 будут возводить одновременно. Параллельно предполагается вести работы на МКД №№ 6, 7, 23, 29 и 31. Сдать все десять объектов в эксплуатацию застройщик должен в ноябре. Об этом представители Фонда защиты прав дольщиков сообщили на встрече с нижегородцами 30 ноября.

К сегодняшнему дню подрядчик ведет строительство многоэтажек № 6 и № 7. Предполагается, что на первой из них к февралю 2022 года завершится создание монолитного каркаса, сообщается в группе ЖК в соцсети «Вконтакте». В другом МКД идет утепление кровли, замыкание теплового контура, продолжается монтаж стеклопакетов. Эти работы планируется закончить до нового года, а сдать дома — в следующем сентябре.

Что касается высоток № № 23, 29 и 31, то в отношении них дата начала строительства еще не определена.

Общее впечатление — очередная порция обещаний от застройщика. Документов нет — никакого технологического графика работ по домам, никаких зафиксированных сроков. Все на словах. Про невыполненные обещания с прошлого совещания — ничего внятного, — написали дольщики жилого комплекса.

Справедливости ради стоит отметить положительные изменения на стройке: в конце ноября перечень незавершенных объектов сократился на два дома — № 16 и № 17, которые сдали в эксплуатацию. 30 числа последнего месяца осени собственникам квартир начали вручать ключи.

Итоговая приемка дома № 20 запланирована региональной инспекцией Госстройнадзора на начало декабря, дома № 21 — на конец месяца. Сдачу еще трех МКД № № 18, 19 и 22 предполагается отложить до первого квартала 2022 года. Вероятнее всего, это событие произойдет в следующем марте. Сейчас на трех из них идут фасадные работы.

На сегодняшний день в ЖК «Новинки Smart City» на 90% завершилась прокладка коммуникаций. Речь идет о водоснабжении и водоотведении, ливневой канализации, а также пожарной сигнализации. Инженерные сети находятся на финальной стадии готовности и не препятствуют строительству домов. При этом застройщик так и не представил дольщикам актуализированный график производства работ.

Напомним, дольщики ЖК «Новинки Smart City» неоднократно протестовали против крайне медленных, по их мнению, темпов строительства своих домов. Они выходили на улицы Нижнего Новгорода, снимали о долгострое сериал и устраивали в поле палаточный лагерь.

Источник

17 домов ЖК «Новинки Smart City» в Нижнем Новгороде достроят до конца 2022 года

Строительство семи многоквартирных домов жилого комплекса «Новинки Smart City» в Нижнем Новгороде планируется завершить до конца 2021 года. Речь идет о зданиях № № 16–22, передает пресс-служба регионального правительства. К находящимся на этапе котлована десяти высоткам № № 1–7, 23, 29, 31 ориентировочно приступят в ноябре: их должны сдать в эксплуатацию к исходу 2022-го. Проектная документация по ним уже прошла госэкспертизу.

По данным подрядной компании АО «Политехстрой», на стройплощадке проблемного ЖК ежедневно трудятся порядка 160 рабочих. Они выполняют внутреннюю отделку зданий и прокладывают коммуникации. Завершить подвод сетей планируется в ноябре текущего года.

В ходе встречи с дольщиками директор подразделения «Обеспечение завершения строительства» Наталья Сполохова отметила, что эти работы сейчас являются приоритетной задачей.

Прежде чем приступить к строительству восьми- и десятиэтажных домов, которые сегодня находятся на этапе котлована, необходимо подвести к ним инженерные коммуникации. Параллельно с прокладкой коммуникаций, ориентировочно в июне, мы планируем усилить бригады на достройке шестиэтажных домов, — сообщила она.

Заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов, в свою очередь, предложил каждый месяц представлять дольщикам отчет о ходе работ.

Новый дом от этапа котлована достроить проще, чем завершить работы на недостроенном объекте. Вы хорошо помните, что в уже сданных домах строителям пришлось демонтировать оконные рамы и фасад, разбирать и заново монтировать кровлю. Что-то пришлось переделывать из-за некачественных работ предыдущего застройщика, — рассказал чиновник.

По данным Фонда защиты прав дольщиков, жилые дома № № 16–18 ЖК «Новинки Smart City» планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2021 года. Сейчас вдоль зданий прокладывают трубопровод: он обеспечит подключение к сетям зданий, которые еще не достроены. По окончании этих мероприятий подрядчик начнет благоустройство прилегающей территории.

На сегодняшний день в эксплуатацию введено восемь из 25 строений нижегородского долгостроя. Его завершение в конце 2022 года позволит восстановить права 1906 обманутых дольщиков, напомнил Сергей Морозов.

Ранее мы сообщали, что дольщики ЖК «Новинки Smart City» возобновили пикеты в знак протеста против задержки строительства.

Источник

ЖК «Новинки Smart City» спустя два месяца после возобновления строительства

Прошло два месяца с тех пор, как на площадке крупнейшего долгостроя в Нижегородской области — ЖК «Новинки Smart City» возобновились работы. Изначально в составе первой очереди строительства планировалось сдать 34 многоквартирных дома общей площадью 118,3 тыс. кв.м. Однако из-за нехватки финансирования компания ООО «Квартстрой-Центр» приостановила работы в августе 2015 года — к тому моменту были начаты лишь 25 домов.

Почти четыре года стройка в Богородском районе оставалась замороженной. И только 14 июня 2019 года решением Арбитражного суда Нижегородской области права на аренду земельного участка с объектом удалось передать новому застройщику — Фонду «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан- участников долевого строительства». Так история ЖК «Новинки Smart City», наконец, получила долгожданное продолжение. 1906 обманутых «Квартстроем» дольщиков обрели надежду в обозримом будущем стать новоселами.

25 сентября стройплощадку ЖК «Новинки Smart City» посетил заместитель генерального директора ДОМ.РФ, генеральный директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Олег Говорун. Вместе с заместителем губернатора Нижегородской области Сергеем Морозовым, представителями подрядчика АО «Политехстрой» и дольщиками он оценил работу строителей.

Фото: Мария Носырева

Каким будет ЖК «Новинки Smart City»?

В течение трех лет Фонд защиты прав дольщиков планирует достроить 25 домов ЖК «Новинки Smart City», возведение которых начал «Квартстрой-Центр». Это те объекты, по которым заключены договоры долевого участия. Всего будут сдаваться 1,8 тыс. квартир площадью 66,4 тыс. кв. м.

Ввод домов в эксплуатацию разобьют на три этапа: на первом этапе — четыре дома в 2019 году, на втором этапе — 11 домов в 2020 году, на третьем этапе — 10 домов в 2021 году. Подрядчик планирует сдавать примерно по четыре объекта в квартал. Срок сдачи первых четырех домов, находящихся в наиболее высокой степени готовности, совсем скоро — в середине осени. К вводу в эксплуатацию готовят дома № 9, № 11, № 12 и № 13.

Фото: Мария Носырева

Это будет середина или конец октября. Работа должна быть выполнена качественно — это самое главное. В график укладываемся. Ситуация на стройке меняется каждый день, — поясняет заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов.

Действительно, если судить по внешнему виду, то дома почти готовы к приему первых жильцов: фасады отштукатурены, установлены стеклопакеты, покрыта крыша. На четырех жилых этажах каждого дома находятся 52 квартиры, предусмотрены технический первый этаж и кровельное помещение на чердаке — всего этажей шесть. В каждом доме будет функционировать лифт.

Перед нами стоит четкий срок сдачи первых домов — 15 октября, и мы к этому сроку стремимся, — добавляет первый заместитель генерального директора организации-подрядчика АО «Политехстрой» Андрей Палехин. — Я думаю, первые жители смогут заехать в свои дома уже в начале ноября.

Как только первые четыре объекта будут завершены, строители приступят к следующим четырем, которые планируется сдать к февралю.

На территории ЖК «Новинки Smart City» также должны появиться парковка, детские и спортивные площадки, лавочки и урны. В будущем здесь планируется строительство детского сада и школы.

Фото: Мария Носырева

Правительство Нижегородской области уже направило заявку в Минстрой России, чтобы получить финансирование на возведение этих социальных объектов по программе «Стимул» федерального проекта «Жилье». Сейчас идет разработка проектной документации.

Параллельно прорабатывается вопрос присоединения поселка Новинки к Нижнему Новгороду, чтобы помочь местным жителям справиться с трудностями, вызванными нехваткой социальных учреждений.

Фото: Мария Носырева

Руководство региона собирается решить и транспортную проблему — реконструировать дорожную развязку на въезде в Ольгино, так как кольцевое движение провоцирует возникновение многокилометровых пробок на въезде в Нижний Новгород.

В ближайшее время мы планируем получить заключение экспертизы по строительству развязки в Ольгино. Финансирование строительства начнется в этом году. Сейчас министерство транспорта занимается планом реконструкции участка трассы от Новинок до поста Ольгино: планируется довести ее до четырех полос, — рассказал Сергей Морозов.

Какие работы ведутся на стройплощадке?

На достройку жилого комплекса «Новинки Smart City», включая подведение коммуникаций и благоустройство территории, выделено более 2,5 млрд рублей: 26% — из бюджета Нижегородской области,74% — из федеральной казны. Средства уже поступили в необходимом объеме.

Новый застройщик зашел на площадку в конце июля, и с тех пор там многое изменилось. Более 500 рабочих трудятся в две смены, чтобы сдать объекты в положенные сроки.

На сегодняшний день полностью завершены работы по фасадам, сделаны кровли. Сейчас осуществляется отделка внутренних помещений. Рабочие стелют линолеум, кладут плитку, устанавливают радиаторы и сантехнику.

Фото: Мария Носырева

Параллельно ведется прокладка наружных коммуникаций. Проводятся инженерные сети, чтобы обеспечить пуск тепла в дома, сети водоснабжения и канализации, чтобы создать жителям все необходимые условия.

Кстати, в тот же день, 25 сентября, подали воду для технологической промывки системы котельной. Эта процедура подготовит котлы к розжигу, после чего можно будет ждать подачи теплоносителя в дома.

Фото: Мария Носырева

Заместитель генерального директора ДОМ.РФ, генеральный директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Олег Говорун высоко оценил строительные работы:

Степень готовности объектов выше 95%. Качество работ тоже достаточно хорошее, несмотря на сжатые сроки, отведенные на строительство.

«Культуру производства» генерального подрядчика и застройщика отметил заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов:

Это то, чего нам не хватает у многих строителей в Нижегородской области. В целом я удовлетворен и ходом строительства, и качеством проделанных работ. Если вы видите, то на четырех домах застройщик и генподрядчик не останавливаются. Леса переставлены на следующие два дома, начато их строительство.

Чего ждут дольщики?

Оценить качество работ на площадке ЖК «Новинки Smart City» приехали и представители инициативной группы дольщиков Алексей Мартынов и Евгения Маравина. Вместе с другими пострадавшими от действий недобросовестного застройщика они боролись за свои права почти четыре года.

Переломным моментом, по их словам, стало финальное заседание Арбитражного суда 14 июня, на котором произошла передача прав аренды на земельные участки и находящиеся на них объекты незавершенного строительства новому застройщику — Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства. После заседания суда стало понятно: жилому комплексу «Новинки Smart City» быть! У дольщиков появилась не просто надежда, а уверенность, что их дома достроят.

Фото: Мария Носырева

Но радоваться будущие жильцы не спешат. Квартира Алексея Мартынова должна будет находиться в доме № 4, который пока на стадии котлована. По договору с ООО «Квартстрой-Центр» молодой человек рассчитывал получить ее в декабре 2018 года. Согласно «дорожной карте», утвержденной губернатором Нижегородской области в июле, дом № 4 будет введен в эксплуатацию лишь в IV квартале 2021 года.

Евгения Маравина надеется получить жилье годом раньше — в 2020-м. Дом № 8, в котором девушка купила квартиру, относится ко второй очереди сдачи в 2020 году.

Мы регулярно встречаемся с представителями застройщика здесь, на сторойплощадке. Пока собраний было три. Мы высоко оцениваем работу нового подрядчика. Кажется, при «Квартстрое» столько людей здесь не работало! Естественно, есть опасения. Но они частично развеются уже после сдачи первых домов, — поделились своим мнением молодые люди.

Достройка ЖК «Новинки Smart City» решит проблему значительной части нижегородских дольщиков. Однако Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства должен принять участие в определении судьбы еще как минимум трех долгостроев Нижегородской области, и пока их перспективы весьма туманные.

Новый застройщик ЖК «Окский берег» не выйдет на объект до конца года, пока не будет сформирован реестр требований кредиторов и не решатся другие процедурные вопросы. Целесообразность достройки ЖК «На Гончарова» и ЖК «Квартал Европейский» и вовсе ставятся под сомнение — Фонду еще предстоит определить, будут ли работы иметь экономический смысл или проще выплатить дольщикам денежные компенсации. Как бы то ни было, приобретатели квартир в ЖК «Новинки Smart City» сейчас находятся в куда более выгодном положении, чем их коллеги по несчастью в жилищном вопросе.

Источник

Почему дольщики ЖК «Новинки Smart City» боятся быть обманутыми дважды?

Чтобы совершить благое дело, главное, — его начать. Но бывают ситуации, когда за помпезным стартом следует менее эффектное продолжение. Речь идет о достройке проблемного ЖК «Новинки Smart City» в Нижнем Новгороде. Около двух лет назад на площадке самого крупного долгостроя в Нижегородской области возобновились работы, однако после громкой сдачи нескольких домов темпы строительства пошли на спад.

Что происходит на стройплощадке жилого комплекса сейчас и есть ли основания для опасений у будущих новоселов? За ответами на эти и другие вопросы GiperNN обратился к Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства, юристу и самим обманутым дольщикам.

Письмо вице-премьеру

Летом 2019 года Фонд защиты прав дольщиков взял на себя обязательства по завершению ЖК «Новинки Smart City». Объект стал одним из первых в России, где права обманутых граждан восстанавливаются при помощи нового механизма с привлечением госструктуры. Через три месяца после выхода на площадку застройщик торжественно сдал в эксплуатацию четыре первые многоэтажки. Это стало громким событием для всей страны — новоселам вручал ключи бывший в то время вице-премьером России глава ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Фото: Мария Носырева

В 2020 году Фонд поставил цель сдать 11 домов, а в 2021-м — полностью завершить достройку проблемного ЖК. Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин пообещал, что будет добиваться исполнения установленных сроков. Летом прошлого года были закончены еще два дома, но после введения в регионе COVID-ограничений активность на стройплощадке начала снижаться.

В сентябре 2020 года дольщики забили тревогу, сообщив о сложившейся ситуации зампреду Правительства РФ, председателю наблюдательного совета Фонда Марату Хуснуллину. Из открытого письма нижегородцев следует, что работы на объекте ведутся силами немногочисленных строителей и техники.

Уже к концу весны стали очевидными задержки в строительстве. В итоге в июне 2020 года Фонд сдал два дома, а на самой стройке работы почти прекратились — был потерян летний строительный период. Среди дольщиков растут возмущение, страх и гнев, люди снова чувствуют себя обманутыми вновь, теперь уже властью. Растет социальная напряженность, усугубляемая негативной эпидемиологической и экономической обстановкой. Многие дольщики на пороге нищеты — не имея собственного жилья они платят за наемное и ипотеки за «воздух», — говорится в письме.

Между тем в Фонде защиты прав дольщиков информацию о простое объекта летом опровергли. Отвечая на запрос GiperNN, в организации заявили, что «в летний сезон средняя численность составляла 230 рабочих в день, приостановки работ не было».

Графики? Не слышали о таких

Минувшей осенью дольщикам озвучили новые сроки достройки ЖК «Новинки Smart City», но и те были сорваны. К концу декабря генеральному подрядчику АО «Политехстрой» удалось сдать еще два дома. Таким образом, за прошедший год вместо 11 было возведено четыре многоэтажки, а всего к настоящему моменту готовы восемь из 25.

По информации правительства Нижегородской области, 18 января 2021 года технический заказчик Фонда направил в региональный Минстрой актуализированный график работ. Согласно ему, достройку семи домов жилого комплекса должны завершить до 8 июля: это пятиэтажки № № 16, 17, 18, 19, 20, 21 и 22.

Однако, как выяснилось, в Фонде о подобных графиках ничего не слышали. Организация опирается исключительно на закон 218-ФЗ, в соответствии с которым на завершение строительства компании отводится три года.

Фонд не публиковал графики возведения домов ЖК «Новинки Smart City». В данном случае не ясно, о каком графике идет речь и где он был опубликован. По закону на завершение строительства отводится 3 года с момента передачи прав новому застройщику. Фонд следует данному графику, — написано в ответе на запрос GiperNN.

Тем не менее в организации сообщили о ходе работ в домах, готовящихся к сдаче. К началу весны на объектах № 16 и № 17 завершается монтаж внутренних сетей. В здании № 18, помимо прокладки коммуникаций, ведется отделка помещений. В доме № 19 проводят внутренние инженерные сети и устраивают кровлю. Установка крыши производятся также на объектах № № 20–22. Помимо нее, в доме № 20 выполняют цокольные работы, а в зданиях № 21 и № 22 — устройство и подготовку фасадов.

Чего опасаются дольщики?

Валентина Вилкова купила квартиру в восьмиэтажке, которая в данный момент находится на стадии котлована. Больше всего женщину беспокоит постоянный сдвиг графиков работ. По ее мнению, такая ситуация в итоге может привести к срыву окончательного срока достройки.

Нам кажется, это не последний вариант графика, который нам предоставили: мы очень боимся, что наши дома не успеют построить к сроку. Самые большие опасения вызывают котлованы — на них больше всего работы. Кроме того, ходит слух о компенсациях… Время идет, стройматериалы дорожают, еще этот COVID-19 — кто знает… — поделилась опасениями наша собеседница.

На том же этапе возведения находится дом другой покупательницы квартиры в ЖК «Новинки Smart City» — Татьяны Джан. В борьбе за свои права она проявляла наибольшую активность — охраняла стройплощадку в вагончике, жила в палаточном лагере, считала рабочих на стройке. А месяц назад продала свою пока еще несуществующую квартиру.

Муж общался со строителями, которые работают на наших домах. Они рассказали, что регулярно то материалы не поставляются, то зарплаты задерживаются, и неизвестно, когда начнется строительство наших котлованов. Я приняла решение продать свою квартиру, потому что уже не доверяю Фонду. Согласно последнему графику, наш дом должен быть завершен в четвертом квартале 2021 года, но он даже не начат! — рассказала Татьяна Джан.

Председатель инициативной группы Алексей Мартынов не разделяет опасений своих «коллег по несчастью». Называя все графики областного Минстроя условностью, он уверен в одном: Фонд выполнит свои обязательства, как того требует закон.

Лично у меня и у тех людей, которые воспринимают ситуацию без эмоций, опасений нет. У генподрядчика и застройщика есть договор на все 25 домов, решения суда и четко установленные законом сроки с момента захода застройщика на площадку, — подчеркнул Алексей Мартынов.

Вместе с тем наш собеседник отметил, что в законе 218-ФЗ отсутствует пункт об ответственности Фонда за срыв установленных сроков. Алексей Мартынов задавал вопрос об этом представителям областного Минстроя, но там его заверили в невозможности возникновения такой ситуации.

Фото: Наталия Пылина

Управляющий партнер юридической компании «Войнов, Маслов и партнеры» Александр Маслов пояснил, что само по себе окончание срока, отведенного на достройку, летом 2022 года не прекращает обязательств Фонда передать объект участникам долевого строительства. По мнению эксперта, это самое главное. Что касается возможного срыва установленного законом трехлетнего срока, то такой практики в России пока нет. ЖК «Новинки Smart City» можно считать пилотным проектом, ведь на нем реализуется новый механизм восстановления прав дольщиков, отметил эксперт.

В идеальном варианте у Фонда через три года должна наступить ответственность за просрочку в виде пени. Однако здесь не написано, что таковая устанавливается. В то же время косвенное толкование закона свидетельствует, что у Фонда она должна быть. Я думаю, что это будет спорный пункт, который предстоит толковать судам. Если, например, кто-то предъявит требования о взыскании штрафа пени за просрочку установленного срока. И суд решит, применять эту ответственность или нет, — считает Александр Маслов.

В связи с опасениями некоторых собственников жилых помещений мы спросили нашего юридического эксперта, может ли Фонд «передумать», изменив принятое о достройке решение в пользу выплаты денежных компенсаций. По словам Александра Маслова, это маловероятно.

Фото: Наталия Пылина

Накануне нового 2021 года во время прямой трансляции в Instagram губернатор Нижегородской области Глеб Никитин заявил о том, что сдача последних четырех домов в ЖК «Новинки Smart City» может быть перенесена на первый квартал 2022 года. При этом он подчеркнул, что основное количество объектов достроят в 2021-м, как анонсировалось ранее, а значит, нижегородские дольщики точно не будут обмануты дважды.

Объектом занимается федеральный Фонд защиты прав дольщиков. Есть задержки в сроках строительства — в этом году построено меньше, чем было запланировано, но стройка идет. В следующем году практически все объекты будут завершены и только четыре дома, может быть, останутся на первый квартал 2022 года. Мы будем стараться делать так, чтобы максимально быстро завершить строительство, — пообещал Глеб Никитин.

Источник

Оживший долгострой: первые четыре дома ЖК «Новинки Smart City» заселяются

Печально известный в Нижегородской области жилой комплекс «Новинки Smart City», наконец, получил добрую славу. Спустя почти три месяца после возобновления строительства состоялось открытие первой очереди: в четверг, 23 октября, Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства торжественно сдал четыре дома, а новоселы начали получать ключи от своих долгожданных квартир.

Поздравить нижегородцев приехали заместитель председателя Правительства РФ по строительству и региональному развитию Виталий Мутко, губернатор Нижегородской области Глеб Никитин и заместитель полномочного представителя Президента РФ в ПФО Алексей Кузьмицкий. Вместе с дольщиками чиновники оценили первые итоги работ и дали прогнозы на дальнейшее развитие как ЖК «Новинки Smart City», так и остальных нижегородских долгостроев.

Фото: Мария Носырева

Как сейчас выглядит ЖК «Новинки Smart City»?

«Первыми ласточками» жилого комплекса стали четыре дома по улице 2-я Дорожная — № 9, № 11, № 12 и № 13. Все они полностью готовы к заселению. Выполнена не только фасадная, но и внутренняя отделка. В каждой квартире сделан ремонт: натянуты потолки, оклеены обои, постелен линолеум. В ванных комнатах установлена сантехника, в подъездах начали работать лифты.

Навели красоту и возле домов: во дворах посадили деревья, а маленьких новоселов уже ждут детские площадки. Заасфальтирована парковка для личного транспорта жителей.

Виталий Мутко высоко оценил результаты работы застройщика согласно созданной вице-премьером «дорожной карте»:

Мы улучшили стандарт сдачи, мы сделали дома с отделкой, ввели элементы благоустройства и договорились, чтобы это была очередность, чтобы люди могли приезжать и жить.

Зампред отметил, что сдача домов в ЖК «Новинки Smart City» дала начало реализации абсолютно нового механизма по достройке проблемных объектов на территории всей России.

Этот механизм позволяет нам заходить Фондом защиты прав дольщиков на те объекты, где обанкротился застройщик, санировать эти объекты, вводить изучение документации, переподписывать с гражданами соглашения и заходить на стройку. На этом объекте механизм был опробован. Такой проект по достройке проблемных домов мы реализуем впервые, вся система сработала очень здорово. Правительство Нижегородской области создало свой Фонд, мы привезли федерального подрядчика — это слагаемые успеха совместной работы, — заявил вице-премьер.

Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин делает весьма оптимистичные прогнозы по дальнейшему развитию квартала:

Комплекс будет достроен максимум в 2021 году. На волне успеха мы говорим о том, что сможем сделать это раньше. Это опять-таки не обязательство: мы не даем обещания, а выражаем намерения, — отметил глава региона.

Что еще будет сделано в новом микрорайоне?

На днях в ЖК «Новинки Smart City» начнут заезжать первые новоселы. Для них уже открыта горячая линия по получению ключей, позвонив на которую можно выбрать удобные дату и время.

Пока жителей нового микрорайона всего 246. Но квартал будет продолжать расти. Теперь насущным вопросом для его обитателей становится возведение детского сада и школы.

Территория должна развиваться в комплексе, — об этом в очередной раз сказал на стройплощадке Глеб Никитин. — Квартиры сдаются с учетом новых стандартов комплексной застройки: детский сад, школа. Все это нужно делать параллельно.

Виталий Мутко спросил стоявшего рядом мальчика о том, где он учится и кто возит его в школу. Получив ответ, что в Нижнем Новгороде, зампред адресовал вопрос губернатору: как будут школьники добираться до своих учебных заведений?

Если надо, если других вариантов не будет, — буду сам лично возить, — заявил Глеб Никитин под общие аплодисменты. — Автобус, естественно, сделаем. Детский сад построим.

В ЖК «Новинки Smart City» все социальные учреждения будут строить по программе «Стимул». Заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов рассказал, на каком этапе находится данная работа:

Мы уже подготовили все материалы. Микрорайон большой, и детям нужны сады и школы. Вся проектная документация направлена в Минстрой. Мы полностью готовы к освоению. Застройка микрорайона комплексная, поэтому, я думаю, Минстрой здесь нас поддержит.

В целом, когда появляется новый квартал городского типа, он требует городской инфраструктуры, учета при городском планировании, — подчеркнул глава региона Глеб Никитин. — Все решения должны приниматься исключительно с учетом интересов всех проживающих здесь граждан, кто заселится и уже здесь живет. Я как губернатор считаю, что такие действия должны производиться в соответствии с законом. Что получат жители? Главное, чтобы они ничего не потеряли. Это мы будем контролировать.

Областное правительство также решает вопросы транспортной доступности будущего микрорайона: 14 октября ГКУ НО «ГУАД» выданы документы о выполнении технических условий на обустройство поворота к ЖК «Новинки Smart City».

Фото: Мария Носырева

Какое будущее ждет другие нижегородские долгострои?

По словам губернатора Нижегородской области Глеба Никитина, всего в регионе насчитывается 6796 обманутых дольщиков. Достройка 25 домов в ЖК ««Новинки Smart City» решит проблему 1906 из них.

На сдаче первых четырех домов жилого комплекса присутствовали представители инициативных групп ЖК «Квартал Европейский» и «На Гончарова». Пользуясь случаем, они задали Виталию Мутко вопрос, будут ли достроены их дома. Зампред Правительства РФ дал обещание:

Глава региона уточнил, что в «дорожной карте» числятся около 5000 нижегородских дольщиков.

По всем этим объектам мы будем двигаться, — поддержал Виталия Мутко Глеб Никитин. — Где-то мы продвинулись дальше, где-то предстоит еще оформлять какие-либо документы. Суть процесса — региональные и федеральные средства. По всем этим объектам либо уже выделили деньги, либо их зарезервировали для обеспечения этого процесса.

Глеб Никитин констатировал, что в Нижегородской области остается часть обманутых дольщиков, которые не попали в «дорожную карту»: всего таких 1796 человек. По словам губернатора, для решения их проблемы проводятся индивидуальные мероприятия. Кому-то в качестве компенсации предоставят земельный участок или денежные выплаты. В лучшем случае выделят дополнительные средства на достройку из бюджета.

Фото: Мария Носырева

Сбылись ли ожидания новоселов?

Четыре дома первой очереди в ЖК «Новинки Smart City» принимали и будущие жители. На торжество приехали порядка десяти новоселов, некоторые вместе с семьями и детьми.

Снежана Лысова не смогла сдержать слез. Женщина 4,5 года ждала достройки своей квартиры, в которой будет жить вместе с сыном. Все это время она делила жилплощадь со своим отцом и ютилась с ребенком в комнате площадью 11 квадратных метров.

Для нас большая радость быть здесь, — поделилась Снежана. — Я надеюсь, что все остальные соседи тоже подтянутся к нам. У меня просто слезы радости! Спасибо всем тем, кто принимал участие: это наша инициативная группа, Глеб Никитин, который был рядом с нами этот последний год и нас не бросил, его команде — всем низкий поклон от души!

Однокомнатная квартира Снежаны под № 1 находится на 1-м этаже девятого дома:

Мне понравилась каждая мелочь: и сантехника, и обои — все просто и мило. Розетки стоят на своих местах, есть даже противопожарная сигнализация. Были такие моменты, когда все смеялись и говорили, что ничего у нас не получится и наш дом не достроят. А я всегда верила, что наш район — наши «Новинки Smart City» будут! И детский смех, и школа, и садик. и все будет хорошо!

Новосел квартиры № 9 Наталья Мирясова — молодая мама. Приехала на площадку вместе с годовалым сыном и родителями. В конце 2014 года супруги взяли ипотеку и купили здесь двушку. Дом обещали сдать во 2-м квартале 2015 года, однако вместо полугода ждать пришлось около пяти лет. Все это время семья жила сначала с родителями, потом на съемной квартире, выплачивая при этом ипотеку:

Через пять лет мы, наконец, дождались этого! Квартира светлая, чистая, с хорошей отделкой. Когда Глеб Сергеевич Никитин появился у нас, стройку возобновили и работа закипела. Не рассчитывали, что так быстро сдадут.

В благодарность от имени всех новоселов ЖК «Новинки Smart City» представитель инициативной группы Евгения Маравина вручила Виталию Мутко, Глебу Никитину и Сергею Морозову памятные футболки с надписью «Спасибо от дольщиков».

Фото: Мария Носырева

По словам заместителя председателя Правительства РФ Виталия Мутко, сдача первых домов в ЖК «Новинки Smart City» стала началом пути по решению проблем недостроенных объектов не только в Нижегородской области, но и во всей стране. Порядка 300 000 обманутых дольщиков из 39 регионов России ждут сейчас сдачи своих домов.

Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин поставил задачу решить вопрос по достройке проблемных ЖК нашего региона до 2022 года. Тогда, возможно, канет в Лету и само явление, и такое постыдное понятие, как «обманутый дольщик».

Источник